Инвестиции
  • Register

Перечень имущества, находящегося в собственности муниципального образования города-курорта Кисловодска, которое не используется муниципальным образованием.

№ п/п Наименование имущества Характеристики Форма использования
1. Городской парк культуры и отдыха, г. Кисловодск,        ул. Озерная, 8

Общая площадь парка на сегодняшний день 7,35 га. Территория парка представлена пятью сформированными и поставленными на кадастровый учет земельными участками:

1) 26:34:070101:26

2) 26:34:070101:27

3) 26:34:070101:28

4) 26:34:070101:37

5) 26:34:070101:38

На все участки оформлено право, собственник – муниципальное образование город-курорт Кисловодск. Коммуникации: вода, электроэнергия к участку подведены, сетями обеспечен, высокий износ инженерного оборудования.

Создание зон отдыха и развлечений
2. Кинотеатр «Россия»,              г. Кисловодск, пр. Победы, 4

Четырехэтажное здание общей площадью 4067,8 кв. м.

Общая площадь земельного участка – 4390 кв. м., кадастровый номер 26:34:010109:26.

Культурный, досуговый, образовательный, интеллектуальный центр городского значения.
3. Гидротехническое сооружение – «Кисловодское озеро», г. Кисловодск,           ул. Озерная, 59

- сооружение, головное водозаборное сооружение, площадью 59 кв. м., кадастровый номер 26:34:050202:106;

- сооружение, защитный волногосящий бетонный парапет, протяженностью 950 м.;

- сооружение, паводковый водосброс (обводной канал), протяженность 560 м.;

- сооружение, плотина из грунтовых материалов, протяженность 380 м.;

- сооружение, автоматическое сбросное сооружение башенного типа с донным 9 водоспуском и сбросным каналом в р. Аликоновка, площадь 32,7 кв. м., кадастровый номер 26:34:050202:105

Купание, отдых

 

 

Инвестиционные площадки (Ссылка для скачивания)

 

Имеющийся ресурсный потенциал города-курорта Кисловодска, включая природно-лечебный, туристско-рекреационный и инвестиционный, дает широкие возможности для развития города. В этой связи, главным приоритетом развития города-курорта Кисловодска является создание современного и конкурентоспособного бальнеологического курорта, соответствующего международным стандартам оказания санаторно-курортных услуг.
По состоянию на 1 квартал 2017 года на территории города-курорта Кисловодска выявлено 28 инвестиционных площадок, в том числе 11 площадок под объекты государственной собственности и 17 площадок под объекты частной собственности, общей стоимостью ок. 22 000 млн. рублей, предполагающие создание ок. 4000 рабочих мест, с перспективой создания более 3100 мест размещения.

 

 

Инвестиционная стратегия города-курорта Кисловодска до 2020 года

I. Общие положения

1. Инвестиционная стратегия города-курорта Кисловодска до 2020 года (далее - Инвестиционная стратегия) определяет приоритеты и общие направления взаимодействия органов местного самоуправления, предпринимательского сообщества и жителей города-курорта Кисловодска по созданию благоприятного инвестиционного климата.

Инвестиционная стратегия основывается на положениях следующих стратегических документов:

Указ Президента Российской Федерации от 07 мая 2012 № 596 «О долгосрочной государственной экономической политике»;

Указ Президента Российской Федерации от 07 мая 2012 № 601 «Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления»;

Инвестиционный паспорт города-курорта Кисловодска за 2016 год (Ссылка для скачивания)

 

Инвестиционный паспорт города представляет собой комплексный информационный бюллетень, содержащий основные социально-экономические показатели развития города.
• основные показатели социально-экономического развития города;
• конкурентные преимущества, подтверждающие экономическую целесообразность инвестирования в создание новых предприятий на территории города;
• информацию о ключевых реализуемых инвестиционных проектах на территории города;
• перечень и описание свободных земельных участков для осуществления инвестиционной деятельности;
• контактную информацию администрации города-курорта Кисловодска, структурных подразделениях администрации города-курорта Кисловодска, а также иных организациях, участвующих в инвестиционном процессе;
• нормативные правовые акты, регулирующие инвестиционную деятельность в городе;
• информацию об имеющихся формах муниципальной поддержки инвестиционной деятельности, включая формы налоговой и финансовой поддержки инвестиционной деятельности (для каждой из таких мер должны быть описаны порядок и условия применения), с описанием четких критериев и процедур для их получения.

Реализуемые инвестиционные проекты (Ссылка для скачивания)

 

В 1 квартале 2017 года в городе-курорте Кисловодске осуществлялась реализация 19 крупных инвестиционных проектов на сумму 16,2 млрд. рублей. По итогам реализации данных инвестиционных проектов планируется создать 1830 рабочих мест и увеличить общую коечную емкость санаторно-курортных учреждений на 1630 мест размещения.

 

Формирование благоприятного инвестиционного климата.

Программа продвижения города-курорта Кисловодска обусловлена генеральным замыслом Стратегии социально-экономического развития города-курорта Кисловодска на период до 2020 года и заключается в укреплении позиций города как ведущего отечественного курорта, места проведения деловых встреч и форумов федерального и регионального масштаба. В основу стратегического развития города-курорта Кисловодска положен тезис о приоритетности развития курорта и, как следствие, необходимости сохранения уникальных природных факторов Кисловодска: чистого воздуха, нарзана и парка с лечебными терренкурами, которым нет аналогов в мире.

Общая характеристика географического положения, природно-лечебный потенциал

Всемирно известный старейший бальнеологический курорт России – Кисловодск расположен в живописной долине, окруженной склонами Главного Кавказского хребта на высоте от 817 м над уровнем моря (Нарзанная галерея) до 1062 м (Красное солнышко). Важно отметить, расположение Кисловодска значительно выше других курортов Кавказских Минеральных Вод, что позволило ему приобрести характер горно-климатической станции. Высота и рельеф города создают своеобразные, неповторимые благоприятные условия для существования и развития курорта.

Кисловодск самый южный в группе городов–курортов Кавказских Минеральных Вод. Город связан с другими городами Кавказских Минеральных Вод электрифицированной железной и шоссейной дорогами.

Общественно-политическая обстановка в Кисловодске во многом определяется геополитическими характеристиками города и региона Кавказских Минеральных Вод, который составлен территориями Ставропольского края, Карачаево-Черкессии и Кабардино-Балкарии.

Межэтнические отношения, этнокультурные и этноконфессиональные процессы являются важной составляющей всей системы общественно-политических отношений в Кисловодске. Их содержание и формы связаны с общими процессами социально-экономического и политического развития Ставропольского края, Северо-Кавказского региона и Юга России.

Основу природно-лечебного потенциала города-курорта Кисловодска составляют минеральные воды, которые и обусловили его развитие как одного из основных в России бальнеологических курортов.

Гидроминеральная база города-курорта Кисловодска прошла длительный и сложный путь развития. Имеющийся гидроминеральный потенциал города позволяет наращивать мощности санаторно-курортного комплекса и промышленного розлива минеральной воды.

Наряду с минеральными водами на курорте Кисловодска применяется для лечения иловая сульфидная грязь Тамбуканского озера. В городе-курорте Кисловодске ежегодно используется более 10 тонн Тамбуканской грязи.

Важнейшим лечебным фактором города-курорта Кисловодска является Кисловодский курортный лечебный парк площадью 945 га с его знаменитыми терренкурами. Парк располагает особенно благоприятными условиями (живописный ландшафт, сложность рельефа, значительный перепад высот и др.) для терренкуролечения, ландшафтотерапии, аэрофитотерапии, климатотерапии.

Именно богатство биоклиматических и разнообразие лечебных ресурсов, уникальность садово-парковых комплексов отмечают гости города как ключевые факторы, обусловившие выбор города-курорта Кисловодска в качестве места отдыха.

Природно-ресурсный потенциал в значительной мере обуславливается экологическим состоянием города-курорта. Город-курорт Кисловодск входит в состав городов России с наиболее благоприятной экологической обстановкой.

Главной отраслью экономики Кисловодска является санаторно-курортный комплекс. Кисловодск занимает лидирующее положение среди городов Кавказских Минеральных Вод, принимая на отдых и лечение более 30 процентов от числа всех отдыхающих в регионе КМВ. В городе-курорте Кисловодске находится более 95 средств размещения. Общая коечная емкость всех средств размещения составляет свыше 13 тысяч койко-мест. В городе-курорте Кисловодске на сегодняшний день функционируют 38 санаториев, 12 пансионатов, 4 клиники, 39 гостиниц и мини-отелей, реабилитационный центр МЧС и другие средства размещения, которые ежегодно принимают на отдых и лечение свыше 220 тысяч человек, из которых более 10% - дети. В 2013 году город посетили более 227 тысяч человек, в том числе в санаториях и пансионатах отдохнуло и оздоровилось около 200 тысяч человек. Доходы от продажи санаторно-курортных путевок за 2013 год составили 5 млрд.135 млн. руб.

Инвестиционный потенциал

Инвестиционная привлекательность города-курорта Кисловодска определяет устойчивую инвестиционную активность.

Город-курорт Кисловодск специализируется на предоставлении платных услуг, прежде всего курортно-рекреационного характера. Среди перспективных объектов инвестиций – новые санаторно-курортные учреждения. Инвестиционная ёмкость уже имеющихся проектов санаторно-курортного комплекса города – более 5 000 млн. руб.

Условием дальнейшего повышения конкурентоспособности города является создание условий для развития конкурентного бизнеса и усиление концентрации собственности и капитала в туристско-рекреационной сфере и индустрии развлечений.

В связи с усилением конкуренции на российском и мировом рынках рекреационных услуг, а это - позиционирование Краснодарского края как круглогодичного курорта, развитие курортно-туристских комплексов республик Северного Кавказа, курортов Крыма, ростом доступности туров на зарубежные курорты – необходимо конкурировать буквально за все: за помощь со стороны федеральных властей и средства из федерального бюджета, за инвестиции, информационные, транспортные и туристические потоки, экологические, экономические, социальные и культурные проекты, эксклюзивные идеи и т.п.

Также необходимо инвестирование в человеческий капитал, увеличение доли потребления в бюджете, территориальный маркетинг, формирование брэндов, приоритетное развитие туристско-рекреационной сферы и здравоохранения, формирование нового портфеля ресурсов и в целом преимущественное развитие сферы услуг. Приток инвестиций в сферу услуг и качественный рост производительности труда и капитала приведет к существенному повышению конкурентоспособности города и сокращению отставания от мировых курортов.

Технологическая модернизация существующих санаторно-курортных учреждений, предприятий туриндустрии и индустрии развлечений, реализация новых инвестиционных проектов в санаторно-курортной и туристской сферах и в области сохранения благоприятной экологической ситуации увеличат объем инвестиций, в том числе и иностранных, и обеспечат потенциал развития за счет полного использования ресурсного портфеля.

Наряду с традиционной сферой специализации города-курорта Кисловодска – санаторно-курортным комплексом, ключевую роль в развитии социально-экономической системы призван играть туризм. Современная туристическая индустрия является одной из крупнейших высокодоходных и наиболее динамично развивающихся отраслей мирового хозяйства.

Общемировые тенденции в туристской индустрии таковы, что снижается спрос на групповые поездки и активизируется индивидуальный туризм. Увеличивается доля пожилых туристов. Радиус поездок уменьшается, растет спрос на познавательные и оздоровительные поездки. Прогнозируется спрос на 4 и 5-звездные отели, кемпинги, сувенирную продукцию, развлекательные парки, экскурсионные услуги.

Кисловодск имеет необходимый потенциал для удовлетворения туристского спроса с учетом современных тенденций. Максимально полному использованию потенциала города будет способствовать воплощение в жизнь проекта «Гостеприимный город», включающего:

- проект «Выставочно-конгрессный центр»;

- проект «Этнодеревня»;

- проект «Солнечный город» (реконструкция Парка культуры и отдыха);

- проект «Новое озеро» (создание зоны отдыха);

- проект «Старое озеро» (создание зоны отдыха);

- проект «Лермонтовская скала» (театр под открытым небом);

- проект «Киноконцертный комплекс «Россия»;

- проект «Торгово-развлекательного комплекса».

Коалиционная политика с соседними муниципальными образованиями, прежде всего с городами-курортами КМВ, а также соседними регионами будет строиться на принципах "партнерство-конкуренция", а сами межмуниципальные и межрегиональные коалиции будут способствовать усилению конкурентных преимуществ города.

Для того, чтобы политические и экономические параметры стали выглядеть привлекательными для инвестирования средств и имидж территории был положительным, необходимо обеспечить прозрачность информации, касающейся политической стабильности региона, правовой надежности, экологической и технологической безопасности.

Целесообразно подготовить определенный набор сведений, которые демонстрируют готовность государства и территории принять условия мирового рынка: стабильные правила игры, регламентированные законом.

Инвестиционный сценарий является оптимальным для развития города-курорта Кисловодска, так как предполагает, с одной стороны, обеспечение технологической модернизации уже существующих и действующих предприятий города, реализацию новых инвестиционных проектов, с другой стороны, – одновременную реализацию структурной и инновационной политики, направленной на формирование и использование постиндустриальных источников развития.

Миссия и генеральная цель:

В основы миссии города положено его предназначение для страны, для региона и для местного сообщества.

Миссия:

Кисловодск - всероссийская здравница и зона туризма, конкурирующий с ведущими отечественными и мировыми курортами - конгрессно-выставочный центр Ставропольского края, способствующий повышению его инвестиционной привлекательности - территория высокого качества жизни.

Генеральная цель:

сохранение и развитие города-курорта Кисловодска как всероссийской здравницы и зоны туризма с качественной городской средой, обеспечивающей высокий уровень жизни населения и культурно-оздоровительного отдыха.

Задачи:

Формирование и развитие высокоэффективного и конкурентоспособного туристско-рекреационного субкластера, обеспечивающего, с одной стороны, широкие возможности для удовлетворения разнообразных потребностей как российских, так и зарубежных граждан в туристско-рекреационных услугах, с другой стороны, значительный вклад в социально-экономическое развитие города за счет увеличения доходной части бюджета, притока инвестиций, увеличения рабочих мест, улучшения здоровья населения, сохранения и рационального использования культурно-исторического и природного наследия.

Развитие системы общественного питания.

Разработка маркетинговой политики, направленной на создание имиджа города в качестве одного из наиболее привлекательных для развития предпринимательства и инновационного и инвестиционного процессов.

Привлечение и эффективное использование инвестиционных ресурсов для решения проблем комплексного социально-экономического развития.

Формирования благоприятной деловой среды, поддержка и развитие малого предпринимательства.

Эти задачи решаются в том числе и при помощи т. н. инвестиционного паспорта, постоянно обновляемого набора данных об инвестиционных объектах, экономических, политических, социальных, демографических, финансовых, потребительских, транспортных, метеорологических и других показателях города. Инвестиционный паспорт является наиболее оптимальной формой предоставления информации для потенциального инвестора.

Формирование для инвесторов благоприятного инвестиционного климата включает в себя:

-реализацию принципа открытости – образование в городе совета по улучшению делового климата и привлечению инвестиций, для участия в которых пригласить ведущих предпринимателей и инвесторов города;

-информацию о планах и результатах заседаний совета по улучшению инвестиционного климата;

-создание официального Интернет-ресурса об инвестиционной деятельности;

-обеспечение наглядного представления инвестиционных возможностей города, основных направлений привлечения инвестиций в экономику и инфраструктуры, оперативное рассмотрение обращений инвесторов;

-программу развития инвестиционной деятельности;

-план создания объектов необходимой транспортной, энергетической, социальной и другой инфраструктуры;

-порядок взаимодействия инвесторов с должностными лицами и органами местного самоуправления;

-описание мер поддержки инвестиционной деятельности и порядок обращения для их получения;

-инвестиционный паспорт города;

-отчеты по привлечению инвестиций и работе с инвесторами;

-информацию о планируемых и реализуемых инвестиционных проектах;

-информацию о канале прямой связи инвесторов и руководства города для оперативного решения возникающих в процессе инвестиционной деятельности проблем и вопросов;

-размещение телефона «горячей линии»

Продвижение территории. Имидж

Как показывает международный опыт, одним из ключевых факторов инвестиционной привлекательности региона является его имидж.

Если имидж рассматривать как заявленную позицию, которую необходимо продвигать, то здесь необходимы системность и интеграция усилий как федеральных и региональных, так и муниципальных властей. Этого требует и контекстный подход к имиджу, который означает, что последний должен носить целостный, согласованный характер, учитывать условия реализации, а отдельные черты имиджа не должны противоречить друг другу. Построение вертикали «край – муниципалитеты – санаторно-курортные и туристские предприятия» для согласованных действий по рекламе, развитию территорий и продвижению турпродуктов. Необходимо позиционировать себя на рынке городов, выявлять и предъявлять то особенное, что будет выгодно отличать её от других территориальных единиц. Так в целевое послание для инвестора входят: выгодные географические и естественные факторы территории, ресурсы, выгодные для потенциального инвестора отличия территории в информационной, налоговой, инфраструктурной политике. Выгодная маркетинговая стратегия должна реализовываться в конкретных тактических шагах: в подготовке площадок под инвестиции, в реальных инвестиционных проектах, в создании современной инфраструктуры, в проведении широкомасштабных рекламных компаний.

Напоминание о территории, поддержание положительных эмоций у тех лиц, которые уже отдали предпочтение территории, и сохранение осведомленности о ней. Персональная и двусторонняя коммуникация с целью побудить клиента к немедленному действию, которая одновременно является источником информации для территории. Несмотря на высокую стоимость, данное средство коммуникации обладает высокой эффективностью. Персональные коммуникации предполагают индивидуализацию работы с клиентом, гибкость и адаптацию к требованиям отдельных потребителей, концентрацию на четко определенных целевых сегментах рынка, немедленный и определенный характер обратной связи.

Для достижения поставленных целей стимулирования использовать следующие средства:

- проведение "выездных" торговых выставок, ярмарок, представляющих ресурсы и продукцию территории, на других территориях;

-участие в "чужих" мероприятиях, с целью представления своей территории;

- стимулирование потенциальных инвесторов, в деятельности которых заинтересована территория, путём предоставление мер поддержки;

- проведение "выездных" и на месте презентаций города и его возможностей.

Продвижение территории - это прежде всего рекламная и PR-кампании, включая определение адресатов и каналов продвижения информации, ее оптимальных форм, носителей, объемов, временных режимов ее предъявления.

В современном понимании имидж региона представляется не только как результат многофакторной модели регионального исторического развития, но и как активный инструмент повышения статуса и престижа региона, его экономическая ценность.

Необходимость формирования собственного имиджа города, привлекая внимание к региону, дает ему возможность улучшать инвестиционный климат, повышать социальную привлекательность, получать дополнительные ресурсы для экономического развития, например, организацию проведения специальных рекламных и PR-мероприятий, широкое освещение успехов в развитии различных сфер деятельности региона в отраслевых, региональных, федеральных средствах массовой информации. Иными словами, наиболее очевидным инструментом этой группы факторов является информационная работа.

С точки зрения инвесторов, положительным имиджем обладает город, имеющий инвестиционные возможности, которые предопределяет ряд потенциалов:

– институциональный, отражающий степень развития институтов рыночной среды;

– инфраструктурный, включающий экономико-географическое положение города и его инфраструктурную обеспеченность;

– производственный, рассматриваемый как совокупный результат хозяйственной деятельности населения;

– инновационный, демонстрирующий уровень развития науки и внедрения достижений научно-технического прогресса;

– финансовый, включающий объем налоговой базы и прибыльность предприятий;

– потребительский, отражающий совокупную покупательную способность населения.

Разнообразие природных условий, наличие бальнеологических ресурсов, концентрация памятников культурного наследия благоприятствуют развитию санаторно-курортной сферы и разных видов туризма. Все эти сферы являются привлекательными для инвестиций.

Вместе с тем, существует необходимость совершенствования производственной и социальной инфраструктуры, рационализации инфраструктуры энергообеспечения, создания логистической инфраструктуры, качественного преобразования туристской инфраструктуры и инфраструктуры здравоохранения. Эти направления также могли бы получить развитие за счет притока инвестиций.

Повышение инвестиционной привлекательности города-курорта Кисловодска будет способствовать улучшению качества жизни населения, созданию комфортных условий для жизни и отдыха.

Главная

Управление

Инвестиции

Туристический паспорт

ОРВ

 

shablon presentazii 200

Наш адрес

пр-кт Победы, 25
город-курорт Кисловодск,
Ставропольский край,
Российская Федерация,
357700

Связаться с нами

Время работы: ежедневно с 09-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00, выходные дни: суббота, воскресенье

тел: (8-87937) 7-85-56

факс: (8-87937) 2-52-20

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.